Expertise

Experts spécialisés dans toutes les constructions
de bâtiments individuels et collectives.

Echelle d’expert

1 ère Marche Expert d’assurés Mandaté par l’assuré arrangement à l’amiable avec l’adversaire – Rapport établi par l’Expert et donné à l’assuré – Rapport suit à l’adversaire (Constructeur, assurance) – Courrier de relance à l’adversaire – Nos prestations peuvent être prises en charge dans vos garanties «PROTECTION JURIDIQUE»

2 ème Marche Expert d’assurance Mandaté par une assurance, (pour sinistre) – Rapport donné à l’assurance et non à l’assuré – C’est l’assurance qui décide suivant le rapport de l’expert – Acceptation ou refus des conclusions par l’assuré

3 ème Marche Expert judiciaire Désigné par un juge à la demande d’un avocat – Plusieurs visites de l’Expert – Délai pour rendre le rapport aux environs de 6 mois – Frais d’avocats car audiences

Conseils d’expert

Pour tout sinistre IARD (Dégâts des Eaux, Incendie, Catastrophe Naturelle (Cat’Nat ) , Tempête, Crue etc…)

TRES IMPORTANT Les démarches à suivre sont :

1. Faire une déclaration à votre assurance

2. Rechercher un expert d’assurés qui se déplacera pour faire un constat et : – Etablira un dossier
– Diffusera ce dossier à votre assurance et (ou) à votre commune en cas de Cat’Nat’
– Il est important que cet expert d’assurés passe avant l’expert d’Assurance

Cet expert vous assistera tout au long de sa mission pour défendre vos intérêts auprès de votre assurance.

Sans expert d’assurés la décision sera seulement prise par l’Expert d’Assurance et souvent l’indemnité est moins importante que si vous êtes assisté par un Expert d’Assuré

EXPERTISE

  • En cours, sur réalisation des travaux (Suivi de chantier)
  • En cas de sinistre (Expert d’Assurés)
  • En ossatures métalliques (charpentes métalliques)
  • En bâtiment T.C.E
  • En camping
  • En mobil-home
  • Réception fin de chantier
  • Constat

AVANT, PENDANT, APRES

  • Expertise de construction de pavillons, d’immeubles, de bâtiments industriels
  • Expertise de montage de bâtiments métalliques
  • Expertise en catastrophe naturelle, d’incendie, d’inondation, tempête, (IARD)
  • Conseils techniques pour toutes transactions immobilières 

Exemples de missions d’expertise

DEFINITION MALFACONS

Le mot Malfaçons est souvent utilisé comme étant l’équivalent de vice de la chose vendue alors que le vocable ne devrait être utilisé que pour caractériser le travail défectueux de l’entrepreneur, même si celui-ci fournit aussi les matériaux. On utilise aussi le mot « DESORDRES ». 

DEFINITION DESORDRES

En droit de la construction, les dommages intermédiaires sont les désordres qui ne relèvent ni de la garantie décennale ni de la garantie biennale.

Il s’agit donc d’une responsabilité contractuelle de droit commun, qui pèse sur les entrepreneurs et sur les vendeurs ayant réalisé les travaux, qui suppose que la victime démontre une faute de la part de ces responsables.

Exemple : Il peut s’agir par exemple d’un désordre esthétique, après réalisation d’un ravalement, qui ne rend cependant pas l’immeuble impropre à sa destination et n’affecte en rien sa solidité.

DEFINITION FISSURE

Désigne de façon générale toute fente visible affectant la surface d’une maçonnerie, d’un enduit, d’un dallage ou d’un appareil sanitaire.

Lorsque l’on constate la présence d’une fissure dans une maçonnerie, il faut toujours déterminer la cause de sa formation, et son évolution probable pour cela faites appel à un expert en bâtiment connaissant bien les fissures, les experts EXPERT OI « réno’BAT » ont toutes les compétences dans ce genre de prestation.

Certaines fissures n’ont qu’un inconvénient bénin bien qu’elles demandent un traitement, et peuvent vite être stabilisées: fissures de retrait des matériaux lors de séchage (enduits, ragréage, plâtre etc..) ou de mouvement différentiel à la jonction de deux matériaux de nature différente (par ex: bois/brique). Ces fissures ne concernent pas la structure du bâti, mais pour pouvoir définir ces problèmes faites appel à un expert en bâtiment.

D’autres fissures peuvent en revanche, être le résultat d’un désordre affectant la structure du bâti ou le sol. Elles deviennent sérieuses lorsqu’elles portent atteintes à l’étanchéité à l’eau ou à l’air des murs (Fissures pénétrantes laissant passer l’eau de pluie à travers un mur extérieur)

Plus grave encore sont les fissures qui traduisent un affaissement des fondations, ou des mouvements  de sol 

DEFINITION RECEPTION FIN DE CHANTIER 

La réception fin de chantier ou de travaux ensemble d’activités ayant pour objet de fournir à un client un dossier complet sur les travaux réalisés. Cet acte permet au maître d’ouvrage de devenir gardien de l’ouvrage donc propriétaire de ce dernier.

Le constructeur propose une date pour la réception de fin de chantier, théoriquement cette date doit être confirmée par courrier recommandée AR, les pré-réceptions non aucune valeur juridique.

Le but du constructeur est de vous remettre les clés en cas de construction et de vous faire signer un document simpliste d’une réception.

Mais le droit vous autorise de signaler, dans les 8 jours (pour un contrat CCMI) et Un mois (Pour un contrat en VEFA), les malfaçons ou non façons que vous pourrez constater. Ce qui veut dire que vous avez la possibilité (C’est même très conseillé) de vous faire assister par un expert en bâtiment pour faire à nouveau une Post réception de fin de chantier afin  de signaler au constructeur les non façons ou malfaçons que vous auriez détectées.

Les experts EXPERT OI « réno’BAT » possèdent toutes les capacités techniques et juridiques pour ce type de prestations.

Il est important de prévoir à l’avance ce type de prestations, qui est un des points importants dans la construction d’un bien immobilier.

EXPERT OI « réno’BAT » a mis au point un logiciel pour ce type de prestation afin d’avoir des dossiers de réception de fin de chantier digne de ce nom, avec des analyses de chaque pièce (comme décrite ci-dessous)

Avant toute prestation il est important que vous fassiez une demande de devis en ligne afin d’avoir un devis comportant une explication complète de la mission.

Nos experts en réception de fin de chantier sont dans l’attente de votre demande de devis. 

Faire confiance à EXPERT OI «  réno’BAT » c’est :

  • La Rapidité : nous accordons un soin particulier a chaque situation dans la réponse aux devis, le délais d’intervention, l’exécution du dossier
  • La Ponctualité : sur horaire de rendez-vous
  • La Qualité : l’information, la mission le dossier final complet
  • La souplesse d’intervention
  • La mobilité : Rayon d’action sur toute la Réunion et les iles OI
  • Le Tarif de facturation raisonnable et étudié

L’Expert en bâtiment n’est pas un luxe mais une nécessité !